08.04.2022 года, Пятница
Информация для дольщиков "Вивагс" 08.04.2022
ООО «Вивагс» Многоквартирный жилой дом по ул. Гагарина – ул. Орудийная-пер. Полевой в г. Калининграде
По состоянию на 08.04.2022 года на объекте.
1) в секциях 1-3:
- ведутся работы по укладке плитки на балконе первых этажей со стороны ул. Гагарина; готовность 70 %.
2) в секциях 6-7:
- ведутся работы по монтажу элементов стропильной системы кровли 6 секции; готовность – 70%;
- ведутся работы по утеплению и зашивке вентиляционных шахт над кровлей, а так же монтаж крышек вентиляционных шахт
-на объект поставлена металлочерепица;
- ведутся работы по оштукатуриванию стен квартир и МОП на 7 и 8 этажах в 7 секции;
- завершена разводка систем водоснабжения и отопления в секции 7 с 1 по 5 этажи;
- ведутся работы по устройству утепления фасада с торца 7 секции и со стороны ручья, со стороны ул. Гагарина фасад подготовлен под нанесение декоративной штукатурки;
- завершен монтаж систем дымоходов от газовых котлов (планируется монтаж защитных грибков на дымоходах над кровлей);
- произведен закуп противопожарных дверей в помещения электрощитовых и выходов в чердачное пространство;
- планируется устройство стяжек полов в квартирах и МОП;
- планируется закуп входных дверей в квартиры;
-приступили к монтажу лифтового оборудования в 7 секции.
3) в секциях 4-5:
- в 5 секции завершаются работы по кирпичной кладке наружных и внутренних стен 4-го этажа и замоноличивание плиты балкона 4-го этажа, срок завершения 12.04.2022;
- в 4 секции завершены работы по устройству монолитных участков цокольной части и монтаж плит перекрытия 1 этажа;
С 09.04.2022 в 4 секции начнутся работы по кирпичной кладке наружных и внутренних стен 2-го этажа в осях 21 – 24.
Прочие работы:
- завершены работы по монтажу оборудования КНС сетей К1 и К2;
- выполнена врезка водопровода в основную магистраль.
Таким образом, в настоящее время на Объекте охвачен весь фронт работ.
Однако есть ряд проблем, которые влияют на исполнение календарного графика выполнения работ, а именно:
На фоне существенного удорожания в 2021 и 2022 годах основных строительных ресурсов (цемент, известь, металл) и их спорадического дефицита, еще в 2021 году начались, а после 24 февраля 2022 года усугубились проблемы с регулярными поставками на Объект бетона, раствора, керамического и силикатного кирпича и др.
На сегодня складывается беспрецедентная ситуация нарушения ритмичности ежедневного выполнения работ; в отдельные дни приходится распускать рабочих (каменьщиков, монолитчиков).
В такие дни рабочие силы перебрасываются на независимые от цемента и кирпича работы: кровля, сети, КНС, каркасы для последующих монолитных участков и другие работы.
В таких обстоятельствах приходится откладывать выполнение отдельных работ и корректировать графики их производства.
В конце февраля начале марта практически все производители строительных материалов отменили рассрочки и перешли на предоплату, стали возникать сбои в сверке расчетов, когда текущие оплаты шли не на поставку материалов, а на погашение незакрытых рассрочек, из-за чего сбивались графики отпуска материалов. Сейчас ситуация по расчетам выровнена.
Ситуация в текущих условиях непростая, многие проблемы приходится разрешать в ручном режиме, регулярно держать связь с основными поставщиками строительных материалов.
Несмотря на сложную ситуацию, вопрос остановки стройки не рассматривается.
Фонд как заказчик прилагает все возможные усилия для обеспечения выполнения работ подрядчиками, однако отмечает общее отставание графика выполнения работ на Объекте по вышеизложенным обстоятельствам. По фактам отставания подрядчикам регулярно направляются претензии, еженедельно проводятся контрольные совещания на Объекте.
На сегодня формально срок окончания строительства не сдвигается, поскольку нет возможности его объективно спрогнозировать. Однако все больше становится вероятным сценарий, что поскольку на стабилизацию экономической ситуации в стране, устранение проблем с ценами и поставками строительных материалов, транспортных проблем и пр. потребуется определенное время, срок завершения строительства Объекта придется корректировать.
По состоянию на 08.04.2022 года на объекте.
1) в секциях 1-3:
- ведутся работы по укладке плитки на балконе первых этажей со стороны ул. Гагарина; готовность 70 %.
2) в секциях 6-7:
- ведутся работы по монтажу элементов стропильной системы кровли 6 секции; готовность – 70%;
- ведутся работы по утеплению и зашивке вентиляционных шахт над кровлей, а так же монтаж крышек вентиляционных шахт
-на объект поставлена металлочерепица;
- ведутся работы по оштукатуриванию стен квартир и МОП на 7 и 8 этажах в 7 секции;
- завершена разводка систем водоснабжения и отопления в секции 7 с 1 по 5 этажи;
- ведутся работы по устройству утепления фасада с торца 7 секции и со стороны ручья, со стороны ул. Гагарина фасад подготовлен под нанесение декоративной штукатурки;
- завершен монтаж систем дымоходов от газовых котлов (планируется монтаж защитных грибков на дымоходах над кровлей);
- произведен закуп противопожарных дверей в помещения электрощитовых и выходов в чердачное пространство;
- планируется устройство стяжек полов в квартирах и МОП;
- планируется закуп входных дверей в квартиры;
-приступили к монтажу лифтового оборудования в 7 секции.
3) в секциях 4-5:
- в 5 секции завершаются работы по кирпичной кладке наружных и внутренних стен 4-го этажа и замоноличивание плиты балкона 4-го этажа, срок завершения 12.04.2022;
- в 4 секции завершены работы по устройству монолитных участков цокольной части и монтаж плит перекрытия 1 этажа;
С 09.04.2022 в 4 секции начнутся работы по кирпичной кладке наружных и внутренних стен 2-го этажа в осях 21 – 24.
Прочие работы:
- завершены работы по монтажу оборудования КНС сетей К1 и К2;
- выполнена врезка водопровода в основную магистраль.
Таким образом, в настоящее время на Объекте охвачен весь фронт работ.
Однако есть ряд проблем, которые влияют на исполнение календарного графика выполнения работ, а именно:
На фоне существенного удорожания в 2021 и 2022 годах основных строительных ресурсов (цемент, известь, металл) и их спорадического дефицита, еще в 2021 году начались, а после 24 февраля 2022 года усугубились проблемы с регулярными поставками на Объект бетона, раствора, керамического и силикатного кирпича и др.
На сегодня складывается беспрецедентная ситуация нарушения ритмичности ежедневного выполнения работ; в отдельные дни приходится распускать рабочих (каменьщиков, монолитчиков).
В такие дни рабочие силы перебрасываются на независимые от цемента и кирпича работы: кровля, сети, КНС, каркасы для последующих монолитных участков и другие работы.
В таких обстоятельствах приходится откладывать выполнение отдельных работ и корректировать графики их производства.
В конце февраля начале марта практически все производители строительных материалов отменили рассрочки и перешли на предоплату, стали возникать сбои в сверке расчетов, когда текущие оплаты шли не на поставку материалов, а на погашение незакрытых рассрочек, из-за чего сбивались графики отпуска материалов. Сейчас ситуация по расчетам выровнена.
Ситуация в текущих условиях непростая, многие проблемы приходится разрешать в ручном режиме, регулярно держать связь с основными поставщиками строительных материалов.
Несмотря на сложную ситуацию, вопрос остановки стройки не рассматривается.
Фонд как заказчик прилагает все возможные усилия для обеспечения выполнения работ подрядчиками, однако отмечает общее отставание графика выполнения работ на Объекте по вышеизложенным обстоятельствам. По фактам отставания подрядчикам регулярно направляются претензии, еженедельно проводятся контрольные совещания на Объекте.
На сегодня формально срок окончания строительства не сдвигается, поскольку нет возможности его объективно спрогнозировать. Однако все больше становится вероятным сценарий, что поскольку на стабилизацию экономической ситуации в стране, устранение проблем с ценами и поставками строительных материалов, транспортных проблем и пр. потребуется определенное время, срок завершения строительства Объекта придется корректировать.