ООО "Вивагс"
Архив новостей до 14 июля 2020 г.
Архив новостей до 14 июля 2020 г.:
Пробные сваи увеличенной длины
На объекте "Вивагс" идет погружение новых пробных свай увеличенной длины для статических испытаний

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Новости объекта
На объекте "Вивагс" продолжаются работы по статическому испытанию свайных полей, усилению ростверков монолитных колонн, идет кладка и штукатурка перегородок и стен, подготовка под стяжку полов.

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Новости объекта
Новости объекта "Вивагс":
1-2 секция - ведутся работы по усилению колонн и плит лоджий;
3 секция - продолжаются работы по кирпичной кладке стен в цоколе;
6-7 секция - производятся работы по погружению свай

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Кладка стен, усиление колонн, подъездные пути и другие работы
Новости объекта "Вивагс": производится кладка стен кладовых дома 1 и 3 секции, произведено усиление колонн согласно проекту. Формируются подъездные пути с стороны переулка Полевой на стройплощадку, после оформления которого (завтра) будет организован завоз свай для устройства свайного поля 6 и 7 секции. Завершены работы по прокладке сетей водопровода и канализации, отопления и вентиляции. Идет устройство чистовых полов, штукатурные работы, усиление балконов 3 секции.

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Усиление колонн углехолстом и согласование проектов
На объекте "Вивагс" производится усиление колонн углехолстом согласно проекту.
Проектная организация обеспечила стройку всей рабочей документацией по конструктиву, проектными рабочими решениям по наружным инженерным сетям и внутренним устройствами.
Проекты по наружным сетям направлены на согласование в ресурсоснабжающие организации города.

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Завершено зондирование грунтов, продолжаются внутренние работы
На объекте "Вивагс" закончены работы по дополнительному зондированию грунтов в соответствии с требованием проектировщиков, продолжаются внутренние работы.

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Фотоотчет о ведущихся работах (ссылки)
Фотоотчет о ведущихся работах доступен в соц.сетях:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Работы продолжаются
По результатам технического обследования объекта "Вивагс" произведен демонтаж третьего этажа здания, включая плиты перекрытия (секция 4, 5). Заключен договор на проведение работ по заливке опытных свай для разработки проекта по устройству свайного поля (секции 6, 7). Ведется подготовка под устройство опытных погружных свай 6 и 7 секции.
Идет монтаж ограждения конструкций (окна металлопластиковые, секция 1-3).
Выполняется демонтаж непригодных конструкций
По результатам обследования подрядная организация выполняет работы по демонтажу существующих конструкций, признанных негодными к эксплуатации: плит перекрытия, стен 3-го этажа, балконной плиты 4,5 секции. Ведется демонтаж существующего ростверка 6,7 секции под заливку нового свайного поля (по результатам испытаний свайных полей существующее признано нерабочим).
Испытания свайных полей продолжаются
Проведены полевые испытания свайного поля 6-7 секции объекта "Вивагс". Отчет об испытаниях - в стадии подготовки.
Испытания свайных полей и монтаж въездных ворот
На объекте «Вивагс» ведутся испытания свайных полей и монтаж въездных ворот на стройплощадку. Подробности - в нашем фотоотчете в соц.сетях.
Устройство подъездных путей и сантехнические работы
На объекте "Вивагс" производятся работы по устройству подъездных путей и сантехнические работы
Очистка от строительного мусора и земляных масс
На объекте ООО "Вивагс" освобождена от земляных масс и строительного мусора территория вокруг периметра дома для восстановления гидроизоляции.
Группой геодезистов проведены работы по выносу осей перспективной дороги к объекту капитального строительства. Производится очистка цокольных помещений от скопившегося за десятилетия мусора, кирпичного боя и строительных отходов.
Более полный фотоотчет смотрите в наших соц.сетях.
Получено разрешение на строительство
Уважаемые друзья!
Получено разрешение на строительство объекта «Вивагс»
Получено заключение экспертизы
Получено положительное заключение негосударственной экспертизы (ООО «Проэксперт») объектов незавершенного строительства. Сегодня поданы документы для получения разрешения на строительство.
Публичные слушания и обсуждения назначены на 19 ноября
Уважаемые друзья!
Просим вас принять участие в общественных обсуждениях по сложившейся ситуации на объекте «Вивагс». В связи с тем, что существующий многоквартирный жилой дом «посажен» на земельный участок с нарушениями, Фонд «ЖСС КО» инициировал через Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области проведение публичных слушаний по проекту решения о предоставлении ЖСК «Гагаринский» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома, расположенного в границах земельного участка 39:15:13192:8 по ул.Орудийная-пер.Полевой.
Публичные слушания и обсуждения назначены на 19 ноября на 17:00 по адресу: ул.Фрунзе, 71, административное здание, каб.25а
Экспозиция пройдёт с 7 по 19 ноября в МКУ МФЦ (Калининград, пл.Победы, 1)
Более подробно ознакомиться с ситуацией, задать все интересующие вопросы можно на консультации в МКУ МФЦ 14 ноября с 10:00 до 11:00, с 16:00 до 17:00
Просим принять активное участие!
Архитектурно-строительные решения к ознакомлению дольщикам
Уважаемые дольщики ООО "Вивагс"!
В нашем офисе вы можете ознакомиться с полным перечнем архитектурно-строительных решений по объекту.
Офис расположен по адресу:
г. Калининград, ул. Автомобильная, д. 19, кв.№176
Правительство Калининградской области согласовало дорожные карты
Правительство Калининградской области согласовало дорожные карты по завершению строительства проблемных объектов ООО "Вивагс" и ООО "Регион-Сервис".
Данные дорожные карты Фондом "ЖСС КО" в ближайшее время будет вынесены на рассмотрение Правлением в соответствии с Социально-ориентированной программой по защите пострадавших участников долевого строительства проблемных объектов.
С редакциями дорожных карт можно ознакомиться на сайте.
Подрядная организация приступила к испытанию свайного поля
Подрядная организация ООО "Геострой" приступила к испытанию свайного поля по третьей секции.
Подрядчиком по достройке объекта ООО "Балтстрой" были выполнены все мероприятия для обеспечения работ по испытанию свайного поля, а именно: частичный демонтаж существующего ростверка, подготовка основания (отрывка "корыта", уплотнение крупнофракционным песком).
Получено техническое заключение по дополнительному обследованию
Получено техническое заключение по дополнительному обследованию здания объекта «Вивагс»
Началась работа на прохождение экспертизы объектов
Началась работа на прохождение экспертизы объектов незавершенного строительства. Комплексная проверка на соответствие проектной документации ГОСТ, СНИП, ТУ проводится проектной организацией "ПроЭксперт".
Состоялось совещание по вопросам восстановления прав пострадавших участников долевого строительства
Под руководством губернатора Антона Алиханова состоялось совещание по вопросам восстановления прав пострадавших участников долевого строительства.
Директор Фонда "Жилищное и социальное строительство Калининградской области" Игорь Оленин принял участие в совещании, где представил детальный отчет о проделанной работе, обозначил плановые сроки завершения строительства проблемных объектов.
Читайте подробности на сайте Правительства Калининградской области.
Опубликована доработанная редакция Дорожной карты
Фондом скорректировано содержание дорожной карты (плана мероприятий) завершения строительства проблемного объекта застройщика ООО «Вивагс». При разработке обновленной редакции дорожной карты учтены все замечания обманутых дольщиков, отраженные в Протоколе разногласий к Плану мероприятий (Дорожной карте) по реализации социально ориентированной программы по защите прав пострадавших участников долевого строительства проблемного объекта ЖСК «Гагаринский» (в редакции № 2 от 16.05.2019г), за исключением вопроса по доплатам юридическими лицами, подлежащего рассмотрению и утверждению на общем сообращении пайщиков ЖСК. Также в новой редакции учтена уточненная информация, в том числе в отношении реестра обманутых дольщиков. Проект дорожной карты (редакции № 3) направлен в адрес ЖСК «Гагаринский» и размещен в сети Интернет на сайте http://dom39.ru/dostroim/vivags.
Ведется обследование и оценочный анализ строительных конструкций
Заключен договор с ООО «Проектная мастерская «Капитель»: ведутся работы по обследованию существующих конструкций здания на объекте незавершенного строительства – многоквартирного дома по адресу ул.Ю.Гагарина/ул.Орудийная-пер.Полевой с целью сбора исходных данных, необходимых для проектирования возобновления строительства.
В их числе: выборочное обследование и оценочный анализ прочности материала существующих конструкций перекрытия цокольного этажа, локальное освидетельствование армирования монолитного железобетонного перекрытия цокольного этажа, выборочное детальное инструментальное обследование существующих конструкций 4-х колонн и оценочный анализ прочности бетона 12-ти колонн в уровне цокольного этажа, выборочное инструментальное обследование существующих строительных конструкций свай и ростверка с целью армирования и сечений, консольных плит балконов, а также существующих несущих стен и перегородок, лестниц, металлических косоуров и узлов их крепления, кровли блока №1 здания.
Размещен протокол голосования по проекту Дорожной карты
В разделе «Дорожная карта» размещен протокол общего собрания участников долевого строительства от 18.05.2019 по вопросу рассмотрения дорожной карты. По предложению председателя ЖСК вопрос снят с повестки.
Повторное вынесение на рассмотрение пайщикам ЖСК «Гагаринский» вопроса об одобрении доработанной Дорожной карты будет определено Председателем ЖСК, о чем члены ЖСК должны им быть уведомлены дополнительно.
Рассмотрен протокол разногласий к Дорожной карте по проблемному объекту ООО «Вивагс»
Фондом «ЖСС КО» рассмотрен и проанализирован на предмет соответствия законодательству и социально ориентированной Программе по достройке проблемных объектов подготовленный ЖСК «Гагаринский» протокол разногласий к проекту Дорожной карты (Плану мероприятий) по достройке проблемного объект ООО «Вивагс» (в редакции 2).
Фондом приняты большинство предложений участников долевого строительства, за исключением замечаний, прямо противоречащих Программе и социально ориентированным нормам Закона "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов, иных объектов недвижимости жилого назначения на территории Калининградской области".
Результат рассмотрения протокола разногласий размещен на странице проблемного объекта ООО «Вивагс» в разделе «Дорожная карта» на сайте Фонда по адресу http://dom39.ru/dostroim/vivags.
Скорректированы содержания дорожных карт
Фондом скорректированы содержания дорожных карт (плана мероприятий) завершения строительства проблемных объектов застройщиков ООО «Вивагс», ООО «Регион-Сервис», ООО «Ганза-Сервис» и ООО «Альфа-Строй». При разработке обновленных редакций дорожных карт были приняты во внимание замечания и предложения обманутых участников долевого строительства к содержанию дорожных карт, учтены результаты проведенных строительно-технических экспертиз состояния объектов, актуализированы реестры обманутых дольщиков.
Проекты дорожных карт (редакции № 2) размещены в сети Интернет на сайте http://dom39.ru/dostroim в разделе «Дорожная карта» на странице соответствующего проблемного объекта.
Завершено проведение строительно-технических экспертиз проблемных объектов
Фондом завершено проведение строительно-технических экспертиз проблемных объектов недобросовестных застройщиков ООО «Вивагс», ООО «Регион-Сервис», ООО «Ганза-Сервис» и ООО «Альфа-Строй».
Отчеты о строительно-технических экспертизах, подготовленные по результатам технического обследования строительных конструкций зданий, в том числе сметная документация (локальные сметы) в отношении вышеуказанных объектов, размещены в сети Интернет на сайте http://dom39.ru/dostroim в разделе «Документы» на странице соответствующего проблемного объекта.

Начата разработка проектной и рабочей документации на завершение строительства объекта
Заключен договор на разработку проектной и рабочей документации на завершение строительства Объекта.
Получены технические условия на подключение объекта к инженерным сетям, выполнены инженерно-геодезические изыскания.
Определена предварительная стоимость технологического присоединения к сетям электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
Проведено рабочее совещание в Правительстве Калининградской области
Состоялось рабочее совещание в Правительстве Калининградской области по реализации мероприятий по обеспечению возможности проведения строительных работ на проблемном объекте.

Принято решение о направлении официальных запросов в муниципальные и государственные органы власти для сбора мнений и предложений в целях совместного разрешения вопросов, связанных с получением нового разрешения на строительство.
Проведена оценка конструктивных изменений зданий
В рамках актуализации строительно-технической экспертизы проблемного объекта проведена оценка изменений, произошедших за период, прошедший с момента обследования.
Конструктивных изменений зданий не выявлено.
Ведется сбор сведений и документации о недобросовестном застройщике, проблемном объекте и пострадавших участниках долевого строительства
В рамках проводимой работы по сбору сведений о недобросовестном застройщике, проблемном объекте, пострадавших участниках долевого строительства и иных участниках строительства, проверке данных сведений и их учету направлены запросы в ЖСК, в Комитет архитектуры и строительства администрации ГО «Г. Калининград», Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области и Министерство строительства и ЖКХ Калининградской области, СЧ СУ УМВД России по Калининградской области.

Получен ряд документов в отношении участников долевого строительства, земельного участка, объекта строительства и юридического лица.
Подписан договор на выполнение функций тех. заказчика
В рамках передачи функций застройщика Фонду между Фондом и ЖСК подписан договор на выполнение функций технического заказчика.

Фонду предоставлена доверенность с полномочиями согласно договору на выполнение функций технического заказчика.