ООО "Ганза-Сервис"
Архив новостей до 14 июля 2020 г.
Архив новостей до 14 июля 2020 г.:
Погружение свай, монтаж фундаментальных блоков, заливка монолитных ростверков, разработка котлована
На объекте "Ганза" завершается погружение свай 1 секции дома №1 (осталось восемь). Производится монтаж фундаментальных блоков стен подвалов 7 и 8 секции дома №1, заливка монолитных ростверков фундамента секций 4 и 5.
Завершены работы по дому №2 по разработке котлована и срубке свай. Производится приемка-передача свайного поля под устройство ростверков.

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Отчет с объекта
Отчет с объекта "Ганза": по жилому дому №1, секция 1 продолжается погружение свай, секция 2 - ведутся работы по армированию ростверков. По жилому дому № 2 ведутся работы по разработке котлована и срубке свай.

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Погружение свай
На объекте "Ганза" на завершающем этапе погружение свай дома №2.
По дому №1 передается котлован и погруженные и ослабленные сваи под устройство монолитных ростверков посекционно. Продолжается срубка свай на последующих секциях.

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Фотоотчет с объекта "Ганза"
Фотоотчет с объекта "Ганза" - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Фотоотчет по работам по погружению свай (ссылки)
Фотоотчет по работам по погружению свай на объекте "Ганза" - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Ведутся работы по погружению свай
На объекте "Ганза" ведутся работы по погружению свай
Отсыпка котлованов под устройство свайных полей
Произведена отсыпка котлованов двух домов объекта "Ганза" под устройство дополнительных свайных полей.
Акты по технологическому присоединению к электроснабжению
Получены акты об осуществлении технологического присоединения и выполнения технических условий по объекту "Ганза". Запрашиваемая мощность - 372 кВт. Договор на поставку электроэнергии в стадии заключения.
Технологическое присоединение к электроснабжению
На объекте "Ганза" осуществлено технологическое присоединение объекта капитального строительства (многоквартирные жилые дома, этап 1, этап 2) к системе электроснабжения по постоянной схеме (332 кВт). Акты технологического присоединения находятся в стадии оформления.
Дорожная карта одобрена Правительством
Правительство Калининградской области рассмотрело и одобрило План мероприятий (дорожную карту) по реализации социально-ориентированной программы по защите прав пострадавших участников долевого строительства проблемного объекта недобросовестного застройщика ООО "Ганза-Сервис" (ЖСК «Ганза 4») (письмо № РА-5275/07 от 27.12.2019г.)
С редакцией дорожной карты можно ознакомиться на сайте.
Получено разрешение на строительство
Уважаемые друзья!
Получено разрешение на строительство объекта «Ганза»
Получено заключение экспертизы
Получено положительное заключение негосударственной экспертизы (ООО «Проэксперт») объектов незавершенного строительства. Сегодня поданы документы для получения разрешения на строительство.
Снято обременение санитарно-защитной зоны
Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» добился снятия обременения санитарно-защитной зоны, наложенной гаражным кооперативом «Артиллерист» (на карте выделено зелёным), тем самым сохранив нормативное благоустройство земельного участка.
Проведены работы по подготовке исполнительных съемок свайных полей
Проведены работы по подготовке исполнительных съемок свайных полей дома №1 и №2. Проектной организацией разработана программа на испытание свайных полей, назначены испытуемые сваи, определены нагрузки. Данный этап работ позволит конструкторам определить несущую способность свай для дальнейшего проектирования и выдачу конструкторских решений по объекту капитального строительства.
Разработаны эскизные проекты
Разработаны эскизные проекты многоквартирных жилых домов, в точности повторяющие квартирографию предыдущего проекта.
Получены технические условия на технологическое присоединение к энергоресурсам. Конструкторы на основании утверждённого эскизного проекта приступили к его реализации.
Начались работы по демонтажу
Начались работы по демонтажу несущих конструкций зданий, признанных непригодными согласно экспертизе и техническому заключению недостроенных объектов «Ганза». Работы по проектированию ведутся с учетом всех особенностей первоначального проекта и с целью, чтобы он был реализован в полной мере.
Проектная группа закладывает в ранее предусмотренных встроенных гаражных боксах как жилую, так и коммерческую недвижимость. В коммерческих помещениях появится возможность реализации комфортной среды проживания для граждан, а именно размещение магазина «у дома», детских студий, аптеки, салона-парикмахерской и т.д.
Состоялось совещание по вопросам восстановления прав пострадавших участников долевого строительства
Под руководством губернатора Антона Алиханова состоялось совещание по вопросам восстановления прав пострадавших участников долевого строительства.
Директор Фонда "Жилищное и социальное строительство Калининградской области" Игорь Оленин принял участие в совещании, где представил детальный отчет о проделанной работе, обозначил плановые сроки завершения строительства проблемных объектов.
Читайте подробности на сайте Правительства Калининградской области.
Определен подрядчик на демонтаж
Достигнута договоренность с инициативной группой ЖСК «Ганза 4» о передаче стройплощадки техническому заказчику. Определен подрядчик на демонтаж существующих конструкций зданий в виду утери ими несущей способности. Им стал ООО «РегионСнабСервисСтрой».
Размещен протокол голосования по проекту Дорожной карты
В разделе «Дорожная карта» размещен протокол общего собрания участников долевого строительства от 18.05.2019 по вопросу рассмотрения дорожной карты. Дорожная карта в редакции № 2 одобрена с учетом замечаний квалифицированным большинством участников долевого строительства ООО «Ганза-Сервис» (ЖСК «Ганза-4»).
Скорректированы содержания дорожных карт
Фондом скорректированы содержания дорожных карт (плана мероприятий) завершения строительства проблемных объектов застройщиков ООО «Вивагс», ООО «Регион-Сервис», ООО «Ганза-Сервис» и ООО «Альфа-Строй». При разработке обновленных редакций дорожных карт были приняты во внимание замечания и предложения обманутых участников долевого строительства к содержанию дорожных карт, учтены результаты проведенных строительно-технических экспертиз состояния объектов, актуализированы реестры обманутых дольщиков.
Проекты дорожных карт (редакции № 2) размещены в сети Интернет на сайте http://dom39.ru/dostroim в разделе «Дорожная карта» на странице соответствующего проблемного объекта.
Завершено проведение строительно-технических экспертиз проблемных объектов
Фондом завершено проведение строительно-технических экспертиз проблемных объектов недобросовестных застройщиков ООО «Вивагс», ООО «Регион-Сервис», ООО «Ганза-Сервис» и ООО «Альфа-Строй».
Отчеты о строительно-технических экспертизах, подготовленные по результатам технического обследования строительных конструкций зданий, в том числе сметная документация (локальные сметы) в отношении вышеуказанных объектов, размещены в сети Интернет на сайте http://dom39.ru/dostroim в разделе «Документы» на странице соответствующего проблемного объекта.

Предварительные выводы строительно-технической экспертизы объекта
По предварительным выводам необходим демонтаж кирпичной кладки и ростверков обоих зданий.
Проведен отбор организации для разработки проектной и рабочей документации
В рамках реализация мероприятий по обеспечению возможности проведения строительных работ на проблемном объекте проведен отбор организации для разработки проектной и рабочей документации, ведется подготовка договора, согласовывается график выполнения работ.
В Фонд стороной ЖСК «Ганза-4» передана имеющаяся документация, проводится анализ полученных документов.
Завершено формирование реестра дольщиков
Завершено формирование реестра дольщиков по форме Фонда с указанием размера задолженности дольщиков и лиц, обязанных внести денежные средства на формирование бюджета строительства (юр лица, правообладатели нежилых помещений).
Реестр передан в Центр приема пострадавших участников строительства для обработки данных и проведения работы с дольщиками.
Завершен отбор экспертной организации
В рамках проведения строительно-технической экспертизы проблемного объекта проведен отбор экспертной организации.
По результатам проведенного отбора заключен договор на проведение технического обследования Объекта.
Ведется сбор сведений и документации о недобросовестном застройщике, проблемном объекте и пострадавших участниках долевого строительства
В рамках проводимой работы по сбору сведений о недобросовестном застройщике, проблемном объекте, пострадавших участниках долевого строительства и иных участниках строительства, проверке данных сведений и их учету направлены запросы в председателю кооператива, в Комитет архитектуры и строительства администрации ГО «Г. Калининград», Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области и Министерство строительства и ЖКХ Калининградской области.

Получен ряд документов в отношении участников долевого строительства, земельного участка, объекта строительства и юридического лица.
Подписан договор на выполнение функций тех. заказчика
Заключен договор на выполнение функций технического заказчика на этап подготовки исходно-разрешительной документации, проектирования, до получения разрешения на строительство .
По просьбе ЖСК принято решение об отложении на более поздний срок заключения второй части договора на выполнение функций технического заказчика (этап осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию)
Получена нотариальная доверенность с полномочиями согласно договора на выполнение функций технического заказчика.